שינקין 78
שינקין 78 · לב העיר · בין רוטשילד ליהודה הלוי · תל אביב
2
דירות למכירה
אכלוס צפוי בדצמבר 2026
מסירה משוערת
בניין בוטיק בפינה הירוקה והשקטה של מרכז העיר — שתי דירות 3 חדרים אחרונות, אכלוס בדצמבר 2026.
שינקין 78 יושב בפינה הירוקה והשקטה של מרכז העיר, בין רוטשילד ליהודה הלוי. פינה שבה עוד שומעים את הציפורים, ובצד השני כל הריגושים של לב העיר.
פארק קריית ספר, הריאה הירוקה של לב העיר התחתית, במרחק צעדים. שדרות רוטשילד נמתחות מכיכר הבימה ועד נווה צדק; נחלת בנימין, לבונטין, פארק המסילה ומתחם נוגה ממשיכים את ההליכה עד הים. הכול נגיש בהליכה או באופניים, ותחנת קרליבך של הקו האדום במרחק של פחות מעשר דקות הליכה.
הבניין תוכנן על ידי הופלר אדריכלים: דירות מאווררות עם מרפסת מעל 8 מ״ר וממ״ד, תקרות בגובה 2.75–2.85 מ׳, מיזוג VRF וחימום מים סולרי מרכזי.
נותרו שתי דירות 3 חדרים בלבד, בקומות שלישית ורביעית — כל שאר הדירות נמכרו. האכלוס צפוי בדצמבר 2026.
ביזמת רקיע התחדשות עירונית
אדריכלות: הופלר אדריכלים
מה יש בבניין
- דירות מאווררות עם מרפסת מעל 8 מ״ר וממ״ד
- תקרות בגובה 2.75–2.85 מ׳
- מיזוג VRF · חימום מים סולרי מרכזי
- תריסי גלילה חשמליים עם שלב אור
- לובי כניסה מעוצב · חיפוי מלא ומראות בסגנון מודרני
- מעלית מעוצבת ל-9 נוסעים
- אינטרקום עם מסך כניסה ראשית וקודן בכניסות
- דלתות פנים פנדור יוניק פרימיום בגובה 2.14 מ׳
- זיגוג כפול · ויטרינות רחבות ביציאה למרפסת
- מטבח יוקרתי · משטח אבן קיסר · הכנה למדיח
- גרניט פורצלן 100/100 · פרקט או למינציה בחדרי השינה
- חשמל תלת-פאזי · נקודות טלוויזיה, טלפון ומחשב בכל חדר
המלאי
הדירות שנותרו.
מחירים החל מ- ₪5,550,000
דירה 16
3 חדרים · קומה 3
- שטח
- 87.4 מ״ר
- מרפסת
- 8.4 מ״ר
- כיווני אוויר
- דרום · מזרח
דירה מאווררת עם ממ״ד
₪5,550,000
דירה 17
3 חדרים · קומה 4
- שטח
- 88.6 מ״ר
- מרפסת
- 8.8 מ״ר
- כיווני אוויר
- מערב · דרום
דירה מאווררת עם ממ״ד
₪5,650,000
דירה 20
קומה 4
- שטח
- 87.4 מ״ר
- מרפסת
- 8.4 מ״ר
נמכרה
—
דירה 19
קומה 4
- שטח
- 70.8 מ״ר
- מרפסת
- 8.9 מ״ר
נמכרה
—
דירה 18
קומה 4
- שטח
- 69.1 מ״ר
- מרפסת
- 8.9 מ״ר
נמכרה
—
דירה 13
קומה
- שטח
- —
נמכרה
—
המחירים אינם כוללים מע״מ ככל שחל, מס רכישה ועלויות נלוות. הנתונים, השטחים והמפרט נלקחו מחומרי היזם ונמסרים לצורכי המחשה בלבד. אף שהתקבל היתר בנייה, ייתכנו שינויים ביוזמת היזם או הרשויות. אכלוס צפוי בדצמבר 2026, בהתאם להסכם המכר החתום. רק הסכם המכר החתום ונספחיו מחייבים. ההדמיות להמחשה בלבד.
הסביבה
הכול במרחק הליכה.
מחשבון משכנתא
העריכו את ההחזר החודשי שלכם.
הזיזו את הערכים כדי לקבל הערכה ראשונית של ההחזר החודשי. לייעוץ מקצועי — דברו איתנו.
החזר חודשי משוער
₪23,137
/ חודש
הערכה כללית בלבד, לא מהווה הצעת אשראי. ההחזר בפועל תלוי בתנאי הבנק ובעמלות.
רוצים ייעוץ משכנתא?מחשבון מס רכישה
כמה מס רכישה תשלמו?
מס רכישה משתנה משמעותית בהתאם לסטטוס שלכם. בדקו לפני החתימה — ההפרש יכול להגיע למאות אלפי שקלים.
בחרו את הסטטוס שלכם
מס רכישה משוער
₪173,038
שיעור אפקטיבי: 3.1%
פירוט לפי קצוות
הערכה כללית על בסיס תקנות 2026. אינה מחליפה ייעוץ משפטי או חישוב רשמי של רשות המסים.
רוצים בדיקת מס מקצועית?