למכירהבלעדי
₪6,770,000
דירת 4 חדרים בקומה 11 עם נוף לים במגדלי נאמן
מיכאל נאמן 26 · מגדלי נאמן · צפון-מערב תל אביב
4 חדרים140 מ״רקומה 11
למכירהבלעדי
1 / 14לב העיר · תל אביב
דירה משופצת בקומה העליונה של בניין לשימור, 170 מ׳ מהים
סירקין 1 פינת בוגרשוב 11, תל אביב
2
חדרים
79 מ״ר
שטח
4 מתוך 4
קומה
2 מ״ר
מרפסת
על הנכס
דירה משופצת של 79.4 מ״ר (לפי מדידת מודד מוסמך) בקומה הרביעית והעליונה של בניין לשימור בפינת סירקין / בוגרשוב, 170 מטר מחוף בוגרשוב. מתוכננת כיום כ-2 חדרים עם חדר שינה גדול, וניתן להחזיר בקלות ל-3 חדרים כפי שהייתה במקור.
סלון פתוח למטבח ולפינת האוכל עם קיר לבנים חשוף, ריצוף פרקט לכל אורך הדירה, ארבעה כיווני אוויר וחלון בחזית המעוגלת המכניסים אור לאורך כל היום. הדירה מושכרת כיום ב-8,500 ₪ לחודש (תשואה ברוטו של כ-3.1%) – מתאימה למגורים או להשקעה בלב תל אביב.
מאפיינים
- מרפסת
- משופץ
- מיזוג
- 4 כיווני אוויר
- ניתן להחזיר ל-3 חדרים
- בניין לשימור זכאי לתמ״א 38
- מושכרת ב-8,500 ₪
- חוף בוגרשוב במרחק 170 מ׳
תוכנית הדירה
לחיצה על התוכנית פותחת אותה בגודל מלא
מחשבון משכנתא
העריכו את ההחזר החודשי שלכם.
הזיזו את הערכים כדי לקבל הערכה ראשונית של ההחזר החודשי. לייעוץ מקצועי — דברו איתנו.
מחשבון משכנתא
₪3,400,000
₪850,000
4.5%
25 שנים
החזר חודשי משוער
₪14,174
/ חודש
סכום ההלוואה₪2,550,000
סך ההחזר הכולל₪4,252,118
סך הריבית₪1,702,118
הערכה כללית בלבד, לא מהווה הצעת אשראי. ההחזר בפועל תלוי בתנאי הבנק ובעמלות.
רוצים ייעוץ משכנתא?מחשבון מס רכישה
כמה מס רכישה תשלמו?
מס רכישה משתנה משמעותית בהתאם לסטטוס שלכם. בדקו לפני החתימה — ההפרש יכול להגיע למאות אלפי שקלים.
מחשבון מס רכישה
בחרו את הסטטוס שלכם
₪3,400,000
מס רכישה משוער
₪65,538
שיעור אפקטיבי: 1.9%
פירוט לפי קצוות
₪0–₪1,978,745 · 0%₪0
₪1,978,745–₪2,347,040 · 3.5%₪12,890
₪2,347,040–₪3,400,000 · 5%₪52,648
הערכה כללית על בסיס תקנות 2026. אינה מחליפה ייעוץ משפטי או חישוב רשמי של רשות המסים.
רוצים בדיקת מס מקצועית?
