Retour aux biens
Appartement rénové au dernier étage d’un immeuble classé, à 170 m de la mer
À vendreExclusivité
1 / 14

Lev Ha’ir (centre-ville) · Tel Aviv

Appartement rénové au dernier étage d’un immeuble classé, à 170 m de la mer

1 rue Sirkin, angle 11 rue Bograshov, Tel Aviv

2

Pièces

79 m²

Surface

4 sur 4

Étage

2 m²

Balcon

À propos du bien

Un appartement rénové de 79,4 m² (selon le relevé d’un géomètre agréé) au quatrième et dernier étage d’un immeuble classé, à l’angle de Sirkin et de Bograshov, à 170 mètres de la plage de Bograshov. Il est aujourd’hui aménagé en 2 pièces avec une grande chambre, et peut aisément retrouver sa configuration d’origine en 3 pièces. Un séjour ouvert sur la cuisine et le coin repas, avec un mur de briques apparentes, un parquet dans tout l’appartement, quatre orientations et une fenêtre en façade arrondie qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée. L’appartement est actuellement loué 8 500 ₪ par mois (soit un rendement brut d’environ 3,1 %) — il convient aussi bien à une résidence qu’à un investissement en plein cœur de Tel Aviv.

Prestations

  • Balcon
  • Rénové
  • Climatisation
  • 4 orientations
  • Possibilité de revenir à 3 pièces
  • Immeuble classé éligible au TAMA 38
  • Loué 8 500 ₪
  • Plage de Bograshov à 170 m

Plan

Cliquez sur un plan pour l’ouvrir en grand

Appartement rénové au dernier étage d’un immeuble classé, à 170 m de la mer – Plan 1

Emplacement

1 rue Sirkin, angle 11 rue Bograshov · Lev Ha’ir (centre-ville) · Tel Aviv

Simulateur de prêt

Estimez votre mensualité.

Ajustez les valeurs pour obtenir une estimation préliminaire de votre mensualité. Pour un conseil professionnel — parlons-en.

Simulateur de prêt
₪3 400 000
₪850 000
4.5%
25 ans

Mensualité estimée

₪14 174

/ mois

Montant du prêt₪2 550 000
Total remboursé₪4 252 118
Total des intérêts₪1 702 118

Estimation générale, ne constitue pas une offre de crédit. La mensualité réelle dépend des conditions et des frais de la banque.

Besoin d’un conseil en financement ?

Simulateur de taxe d’acquisition

Quelle taxe d’acquisition allez-vous payer ?

La taxe d’acquisition (Mas Rechisha) varie fortement selon votre statut. Vérifiez avant de signer — l’écart peut atteindre des centaines de milliers de shekels.

Simulateur de taxe d’acquisition

Choisissez votre statut

₪3 400 000

Taxe d’acquisition estimée

₪65 538

Taux effectif: 1.9%

Détail par tranches

₪0–₪1 978 745 · 0%₪0
₪1 978 745–₪2 347 040 · 3.5%₪12 890
₪2 347 040–₪3 400 000 · 5%₪52 648

Estimation générale fondée sur la réglementation 2026. Ne remplace ni un conseil juridique ni un calcul officiel de l’administration fiscale.

Besoin d’une analyse fiscale professionnelle ?